Постановление от 22.10.2009 г № 1381
Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе, в том числе по льготным ставкам арендной платы, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ
ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", решением совета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 12 мая 2009 г. N 144 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края" администрация Нефтекумского муниципального района Ставропольского края постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе, в том числе по льготным ставкам арендной платы, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.Отделу имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального Ставропольского края осуществлять заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень, контроль за использованием и поступлением платежей по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Мурашкина В.В.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации Нефтекумского
муниципального района
Ставропольского края
М.И.ТОВЧИГРЕЧКО
ПОРЯДОК
И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок регулирует процедуру и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе, в том числе по льготным ставкам арендной платы, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - перечень, муниципальное имущество).
1.2.Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду.
1.3.Использование муниципального имущества, включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается.
1.4.Принятие решений о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, осуществляется администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень, контроль за его использованием и поступлением платежей по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, включенным в перечень (далее - арендная плата), осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального Ставропольского края (далее - отдел).
1.5.Право аренды муниципального имущества, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты предпринимательства).
2.Порядок заключения договоров аренды муниципального имущества
2.1.Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду по результатам проведения торгов в форме конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень (далее - торги).
2.2.Организация и проведение торгов осуществляется отделом.
2.3.В информационном сообщении о проведении торгов указывается принадлежность муниципального имущества к перечню.
2.4.Субъект предпринимательства, заинтересованный в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, или уполномоченное им лицо лично вправе:
- подать в администрацию Нефтекумского муниципального района Ставропольского края письменное заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень (далее - заявление), свободного от прав третьих лиц;
- принять участие в проводимых торгах.
2.5.Субъект предпринимательства - юридическое лицо или уполномоченное им лицо лично при подаче заявления прилагает следующие документы:
- копии учредительных документов;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до подачи заявления;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;
- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем, главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;
- приказ о назначении на должность руководителя;
- доверенность, выданная уполномоченному лицу юридическим лицом (в случае подачи вышеуказанных документов уполномоченным лицом).
2.6.Субъект предпринимательства - индивидуальный предприниматель или уполномоченное им лицо лично при подаче заявления прилагает следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за один месяц до подачи заявления;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная и заверенная печатью индивидуального предпринимателя (при ее наличии);
- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная и заверенная печатью индивидуального предпринимателя (при ее наличии);
- доверенность, выданная уполномоченному лицу индивидуальным предпринимателем (в случае подачи вышеуказанных документов уполномоченным лицом);
- копия паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя.
2.7.Для участия в торгах субъект предпринимательства или уполномоченное им лицо лично подает в отдел документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении торгов.
2.8.По результатам рассмотрения заявления администрация Нефтекумского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) о проведении торгов;
2) об отказе в проведении торгов по следующим основаниям:
- несоответствие субъекта предпринимательства условиям отнесения его к категории субъектов предпринимательства, установленным Федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пунктах 2.5, 2.6 настоящего Порядка.
О принятом решении отдел уведомляет в письменной форме субъект предпринимательства.
2.9.Срок договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, устанавливается с учетом мнения субъекта предпринимательства, срока амортизации муниципального имущества и не может превышать пяти лет.
3.Арендная плата за пользование муниципальным имуществом
3.1.Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.2.Арендная плата вносится субъектом предпринимательства в бюджет Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в твердой сумме ежемесячных платежей в порядке, устанавливаемом договором аренды муниципального имущества, включенного в перечень.
3.3.Субъектам предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, в соответствии с настоящим Порядком может предоставляться льгота по арендной плате, по решению Совета Нефтекумского муниципального района.
3.4.В качестве социально значимых видов деятельности устанавливаются следующие виды деятельности субъектов предпринимательства, дающие право на предоставление льгот по арендной плате:
- производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
- производство и переработка сельскохозяйственной продукции, комплексная переработка древесины;
- выпуск инновационной и наукоемкой продукции;
- оказание коммунальных и бытовых услуг населению;
- развитие народных художественных промыслов;
- утилизация и переработка промышленных и бытовых отходов;
- строительство и реконструкция объектов социального назначения, производство строительных материалов.
3.5.Предоставление субъектам предпринимательства льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
3.6.Льготы по арендной плате предоставляются субъектам предпринимательства при выполнении ими следующих условий:
- соблюдение заявительного порядка для предоставления льгот по арендной плате;
- предоставление муниципального имущества субъекту предпринимательства для осуществления им социально значимого вида деятельности;
- осуществление субъектом предпринимательства социально значимого вида деятельности в период действия договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень.
3.7.Для получения льготы по арендной плате субъект предпринимательства обращается в администрацию Нефтекумского муниципального района с письменным заявлением о предоставлении льготы по арендной плате, в котором указывает осуществляемый субъектом предпринимательства социально значимый вид деятельности, установленный пунктом 3.4 настоящего Порядка.
4.Заключительные положения
4.1.По истечении срока договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, субъект предпринимательства обязан возвратить отделу муниципальное имущество по акту его приема-передачи.
4.2.Вопросы передачи в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, субъектам предпринимательства, не оговоренные настоящим Порядком, регулируются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и договорами аренды муниципального имущества.
Управляющая делами администрации
Нефтекумского муниципального
района Ставропольского края
Л.А.ГЕРАСИМЕНКО