Постановление от 10.07.2015 г № 302-П
Об утверждении Порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Ставропольского края
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА,
НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
18
В целях реализации части 2 статьи 91 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Ставропольского края постановляет:1.Утвердить прилагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Ставропольского края.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра экономического развития Ставропольского края Мургу А.Ю.
3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Губернатор
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ
ПОРЯДОК
УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ
СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1.Настоящий Порядок устанавливает правила учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Ставропольского края.
2.В целях учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для строительства наемных домов социального использования, на территории Ставропольского края органами местного самоуправления муниципальных образований поселений и городских округов Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления края) ведется муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для строительства наемных домов социального использования, расположенных на территории муниципальных образований Ставропольского края (далее - муниципальный реестр).
3.В муниципальный реестр подлежат включению:
1) наемные дома социального использования, соответствующие условиям,
16
установленным статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
наемный дом);2) земельные участки, расположенные на территории соответствующего муниципального образования Ставропольского края, предоставленные или предназначенные в соответствии с градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации для строительства наемных домов (далее - земельный участок).
4.Ведение муниципального реестра осуществляется органами местного самоуправления края на бумажном и электронном носителях.
В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.
Примерная форма муниципального реестра является приложением к настоящему Порядку.
5.Внесение в муниципальный реестр сведений и записей об изменении сведений о наемном доме и (или) земельном участке осуществляется на основании письменного заявления по форме, устанавливаемой органом местного самоуправления края (далее - заявление):
1) органа или организации, выступающих в соответствии частью 1 статьи 2 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления края, уполномоченных на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства наемного дома;
3) собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, принявшего решение о строительстве на таком земельном участке наемного дома (далее - заявитель).
6.Решение о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр принимается органом местного самоуправления края на основании заявления и следующих документов:
1) при включении в муниципальный реестр наемного дома:
а) копии документа, подтверждающего полномочия органа или организации
выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
2
социального использования в соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного
кодекса Российской Федерации;б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) правоустанавливающего документа на наемный дом (договор купли-продажи, мены, безвозмездного пользования, дарения и т.д.);
г) кадастрового паспорта объекта недвижимости (наемного дома);
д) документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания
в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью
17
1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации;2) при включении в муниципальный реестр земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли-продажи, мены, безвозмездного пользования, дарения и т.д.);
в) кадастрового паспорта земельного участка;
г) копии договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома;
3) при включении в муниципальный реестр земельного участка, предназначенного для строительства наемного дома:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли-продажи, мены, безвозмездного пользования, дарения и т.д.);
в) кадастрового паспорта земельного участка.
7.Заявление и документы, указанные в подпунктах "а" и "в" подпункта "1", подпункте "б" подпункта "2", подпункте "б" подпункта "3" пункта 6 настоящего Порядка, представляются заявителем самостоятельно.
Иные документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
В случае если заявитель не представил документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка (за исключением документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя), такие документы запрашиваются органом местного самоуправления края в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо подведомственных органу государственной власти или органу местного самоуправления организациях, не являющихся заявителем, в распоряжении которых находятся указанные документы (далее - межведомственный запрос).
Межведомственный запрос направляется в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления органом местного самоуправления края.
Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, могут быть представлены заявителем как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном порядке. В случае представления заявителем документов в подлинниках орган местного самоуправления края незамедлительно изготавливает и заверяет их копии и возвращает подлинники документов заявителю.
8.Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, представляются в орган местного самоуправления края в следующие сроки:
1) для включения в муниципальный реестр наемного дома - не позднее 20 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности на наемный дом;
2) для включения в муниципальный реестр земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома, - не позднее 20 рабочих дней со дня государственной регистрации договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома;
3) для включения в муниципальный реестр земельного участка, предназначенного для строительства наемного дома, - не позднее 20 рабочих дней со дня установления или изменения в установленном порядке вида разрешенного использования земельного участка.
9.Решение о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр принимается органом местного самоуправления края в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
10.Орган местного самоуправления края принимает решение об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр в следующих случаях:
1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных органу государственной власти или органу местного самоуправления организаций на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
2) представленные документы не подтверждают соответствие наемного дома и (или) земельного участка условиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Порядка;
3) непредставление заявителем документов, обязанность по представлению которых возложена в соответствии с настоящим Порядком на заявителя.
11.Орган местного самоуправления края в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр направляет его заявителю, в отношении которого принято такое решение.
12.Орган местного самоуправления края принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра в течение 5 рабочих дней со дня поступления от заявителя заявления об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра в следующих случаях:
1) изменение цели использования наемного дома;
2) изменение вида разрешенного использования земельного участка с вида, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома, на иной вид разрешенного использования.
13.Орган местного самоуправления края в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра направляет его заявителю, в отношении которого принято такое решение.
14.Заявитель обязан направлять в орган местного самоуправления края уведомление об изменении сведений в отношении наемных домов и (или) земельных участков, включенных в муниципальный реестр, но не позднее 5 рабочих дней со дня возникновения таких изменений.
Орган местного самоуправления края в течение 3 рабочих дней со дня поступления от заявителя уведомления об изменении сведений в отношении наемных домов и (или) земельных участков, включенных в муниципальный реестр, принимает решение о внесении соответствующих изменений в муниципальный реестр.
15.Датой включения наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или исключения наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра считается дата принятия органом местного самоуправления края соответствующего решения.
16.Орган местного самоуправления края ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) осуществляет проверку актуальности сведений, содержащихся в муниципальном реестре, путем межведомственного запроса, а также на основании сведений, имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления края.
Уточненные сведения вносятся в муниципальный реестр в соответствии с решением органа местного самоуправления края в течение 3 рабочих дней со дня получения информации, подтверждающей необходимость их внесения.
17.Муниципальный реестр размещается органом местного самоуправления края на официальном сайте органа местного самоуправления края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сайт) в течение 3 рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления края решения о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр. Изменения в муниципальный реестр, размещенный на сайте, вносятся в течение 3 рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления края решения, указанного в пунктах 12, 14 или 16 настоящего Порядка.
18.Хранение документов, являющихся основанием для принятия органом местного самоуправления края решения о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или решения, указанного в пунктах 12, 14 или 16 настоящего Порядка, осуществляется соответствующим органом местного самоуправления края.