Решение от 21.10.2009 г № 328
Об установлении размеров арендной платы за землю на территории муниципального образования Надеждинского сельсовета на 2010 год
Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Законом Ставропольского края от 01.09.2003 N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Правительства Ставропольского края от 14.12.2007 N 144-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в Ставропольском крае по состоянию на 01.01.2001", постановлением Правительства Ставропольского края от 28.04.2003 N 81-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 1 декабре 2006 года", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Надеждинского сельсовета Дума муниципального образования Надеждинского сельсовета решила:
1.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов Надеждинского сельсовета, устанавливается за земельный участок в целом, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
2.Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 10 настоящего решения.
3.Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды земельных участков.
4.Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре аренды.
5.Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке не чаще одного раза в год в связи с:
- изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
- переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- изменением базового размера арендной платы;
- переводом земельного участка из одной категории в другую.
6.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения принимается равным:
- 1,0 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельных участков, расположенных на территории, за исключением богарной пашни, орошаемой пашни, многолетних насаждений, залежей, пастбищ, сенокосов, для которых базовый размер арендной платы принимается равным соответственно 0,7; 1,4; 0,7; 0,6; 0,2; 0,4 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельных участков.
При этом арендная плата не взимается за земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также замкнутыми водоемами, не используемыми в коммерческих целях.
7.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
8.Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к настоящему решению.
9.Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:
- занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
- предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;
- нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
- предоставленные для жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства.
10.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
11.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
12.Действие настоящего решения не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
13.Решение Думы Надеждинского сельсовета от 26 ноября 2008 года N 258 "Об установлении размеров арендной платы за землю на территории муниципального образования Надеждинского сельсовета на 2009 год" считать утратившим силу с 01.01.2010.
14.Настоящее решение Думы Надеждинского сельсовета подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
15.Настоящее решение Думы Надеждинского сельсовета вступает в силу с 1 января 2010 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Председатель Думы муниципального
образования Надеждинского сельсовета
Шпаковского района
Ставропольского края
Т.А.БЕРДНИКОВА