Программа от 23.08.2004 г № Б/Н
Программа и условия конкурса на определение инвестора по выполнению проекта застройки «Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора»
1.Общие положения
1.1.Историческая территория Ставропольская Крепостная гора внесла значительный вклад в закрепление России на южных рубежах, в становление на Северном Кавказе российской государственности.
Осознавая историческую ценность заповедной территории Ставропольская Крепостная гора, Правительство Ставропольского края совместно с администрацией города Ставрополя объявляет конкурс на определение инвестора по выполнению проекта застройки "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора".
1.2.Целью конкурса является разработка и утверждение в установленном порядке проекта застройки "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора".
1.3.Организаторами конкурса являются Правительство Ставропольского края и администрация города Ставрополя.
1.4.Участниками конкурса разрабатывается и представляется на конкурс эскизный архитектурный проект (далее - эскизный проект) "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора" и пояснительная записка.
1.5.Эскизный проект разрабатывается в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ от 25.06.2002, а также с соблюдением следующих условий:
- обязательным соблюдением зон охраны объектов культурного наследия;
- использованием при разработке материалов "Концепции охраны, использования и развития историко-культурной территории Ставропольская Крепостная гора" 1994 г. и 2002 г.
2.Участники конкурса
2.1.Конкурс является открытым и проводится в одну стадию. Участниками конкурса могут быть юридические лица - инвесторы, которые вправе привлекать творческие коллективы, сформированные из специалистов, необходимых им для реализации программы конкурса, как из Ставропольского края, так и из других регионов России.
2.2.Члены жюри и лица, определенные организаторами как ответственные за подготовку и проведение конкурса, не имеют права в нем участвовать или консультировать кого-либо из участников. Ответы на вопросы, возникающие в процессе получения конкурсных документов или в других случаях, предусмотренных регламентом, могут быть получены участниками конкурса только через организатора.
3.Регистрация участников конкурса
3.1.Юридические и физические лица, изъявившие желание участвовать в конкурсе, должны направить по почте или факсу или лично заявку на регистрацию в качестве участника конкурса, в которой необходимо указать свои реквизиты (адресные данные, название предприятия, тел. факс).
3.2.Организатор конкурса на основании материалов, указанных в п. 3.1, проводит официальную регистрацию в списке участников конкурса и высылает участнику пакет конкурсной документации.
3.3.Последний срок подачи заявок и регистрации участников конкурса 15.09.2004 Последний срок передачи пакета конкурсной документации в адрес организатора конкурса 15.11.2004.
3.4.Официально зарегистрированный участник конкурса будет рассматриваться организатором конкурса как инвестор представляемого конкурсного проекта.
3.5.Зарегистрированные участники конкурса могут в срок до 01.10.2004 направлять в адрес организатора конкурса письменные вопросы относительно программы и условий конкурса. Сообщения обо всех поступивших вопросах, а также о данных на них ответах будут разосланы всем зарегистрированным участникам конкурса не позднее 14.10.2004.
4.Задание на проектирование
4.1.Участники конкурса должны представить эскизный архитектурный проект "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора" и пояснительную записку в соответствии с условиями, оговоренными в п. 5 "Программы и условий конкурса".
4.2.При разработке эскизного проекта необходимо учесть историко-культурное значение заповедной территории "Крепостная гора", с возможностью выявления исторических, знаковых элементов, ранее существующих на территории Крепостной горы.
4.3.Участникам конкурса предлагается учесть следующее зонирование территории Крепостной горы:
- зона торжеств и массовых мероприятий;
- зона воинской Славы;
- культурно-развлекательная зона;
- музейно-историческая зона;
- мемориально-храмовая зона.
Участники конкурса вправе предложить иное или дополнительное функциональное зонирование территории Крепостной горы, органично учитывающее историко-культурное значение территории.
4.4.Настоящей программой конкурса акцентируются вопросы решения следующих задач при разработке эскизного проекта:
- реставрация и возможность дальнейшего использования здания солдатской столовой - памятника истории и культуры;
- размещение цветомузыкального фонтана на территории Крепостной горы;
- благоустройство территории, прилегающей к зданию ЗАГСа;
- размещение сезонной эстрады в планировочной структуре территории Крепостной горы (капитального типа или в сборно-разборном варианте);
- адаптация масштаба здания бассейна и решения его фасадов к средовой застройке территории Крепостной горы посредством реконструкции фасадов здания бассейна или иными средствами;
- воссоздание Казанского Кафедрального собора;
4.5.Оценочные критерии, которыми будут пользоваться члены жюри при рассмотрении эскизных проектов и выявлении победителя, следующие:
- соответствие строгому режиму регулирования застройки, сохранению и восстановлению своеобразия и ценностных характеристик памятников истории и культуры, выполнение требований визуально-ландшафтного характера и обеспечение взаимосвязи современных объектов с исторической градостроительной средой;
- улучшения качественного состояния исторической градостроительной среды территории Крепостной горы и обогащение архитектурно-пространственного облика ее застройки;
- сохранение баланса между социально значимыми и инвестиционно-привлекательными объектами.
5.Состав представленных материалов
5.1.В составе проекта участники конкурса должны представить:
5.1.1.Схему генплана М 1:500 в интервале улиц К. Цеткин - Подгорная - пр. К. Маркса.
5.1.2.Необязательное, на усмотрение участников конкурса: перспектива "с птичьего полета", фотомонтаж, макет, перспективы фрагментов застройки Крепостной горы, решение элементов благоустройства и т.д.
5.1.3.Пояснительную записку с обоснованием художественного принципа и концептуального решения, в том числе историко-охранного раздела.
Пояснительная записка должна содержать:
- информацию об организации, в которой участник конкурса намерен разместить заказ на разработку проекта застройки "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора", наличие у проектной организации соответствующих лицензий, в т.ч. лицензии министерства культуры;
- сроки разработки проекта застройки;
- очередность строительства, реконструкции и реставрации объектов;
- основные технико-экономические показатели должны включать площадь участка и общую площадь зданий и сооружений, предполагаемых к перспективной застройке;
5.3.Размер и количество планшетов для подачи конкретного конкурсного материала не ограничиваются, допускается применение любой художественной графики, включая компьютерную графику, фотомонтажи т.д.
5.4.Конкурсные эскизные проекты сдаются под девизом. Девиз представляет собой комбинацию из 7 цифр, выбранных по усмотрению автора от 0 до 9 (высота цифр 10 мм). Девиз размером 15 - 70 мм. Девиз размещается в правом верхнем углу каждого планшета и также указывается на первом листе пояснительной записки.
5.5.К каждому эскизному проекту должен быть приложен запечатанный девизный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике указанного в п. 5.4 размера, изображается девиз, выбранный участником конкурса. Внутри конверта, на листе формата А4, указываются фамилия, имя, почтовый адрес; номер телефона участника конкурса.
5.6.Количество вариантов эскизного проекта, представленных участником конкурса, не ограничивается.
6.Анонимность
6.1.На всех стадиях проведения конкурса будет обеспечена полная анонимность участников.
6.2.На представленных графических материалах, в пояснительной записке и на наружной поверхности девизного конверта не должно быть информации, позволяющей идентифицировать участника конкурса.
6.3.Эскизные проекты, поступившие в адрес организатора конкурса, не будут нигде опубликованы до вынесения решения жюри.
7.Представление проектов на конкурс
7.1.Все участники должны сдать разработанные эскизные проекты в полном составе с приложением девизного конверта или сдать в установленный срок на почту, о чем участники конкурса должны информировать организатора, направив ему в течение суток факсом соответствующее сообщение с копией почтовой квитанции.
7.2.При сдаче эскизного проекта непосредственно организатору конкурса каждому участнику конкурса выдается расписка в получении эскизного проекта с перечнем полученных материалов и указанием даты и времени их приемки.
7.3.Организатор конкурса гарантирует сохранность всех полученных материалов конкурсных проектов в период их рассмотрения и принятия решения жюри.
8.Премии
8.1.Победитель конкурса в месячный срок со дня подведения итогов конкурса заключает договор с заказчиком ГУП "Управление капитального строительства" о выполнении функций инвестора на разработку проекта застройки "Воссоздание территории историко-культурного заповедника Ставропольская Крепостная гора" и договор с администрацией города Ставрополя и Правительством Ставропольского края "О преимущественном праве предоставления земельного участка на территории Крепостной горы для строительства инвестиционно-привлекательного объекта в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке проектом застройки."
8.2.Жюри имеет право не выявлять победителя конкурса, если конкурсные материалы не соответствуют требованиям, изложенным в п. 4.
9.Жюри
9.1.Для рассмотрения и оценки конкурса назначено жюри в следующем составе:
ЧЕРНОГОРОВ А.Л. - Губернатор Ставропольского края,
председатель жюри
ЗОЛОТУХИНА А.Ф. - заместитель председателя Правительства
Ставропольского края, заместитель
председателя жюри
КУЗЬМИН Д.С. - глава г. Ставрополя, заместитель
председателя жюри
ЛУГАНСКИЙ Е.И. - министр культуры Ставропольского края,
заместитель председателя жюри
ОРЕШКОВ А.Н. - заместитель председателя Правительства
Ставропольского края - министр ЖКХ,
строительства и архитектуры,
заместитель председателя жюри
УТКИН А.В. - заместитель главы г. Ставрополя,
заместитель председателя жюри
ЛЕБЕДЕВА Р.В. - заместитель начальника отдела
архитектуры и градостроительного
кадастра министерства жилищно-
коммунального хозяйства, строительства
и архитектуры Ставропольского края,
секретарь жюри
БАЛДИЦЫН В.В. - главный редактор газеты "Ставропольская
правда" (по согласованию), член жюри
ДЕВИШЕВ И.Б. - председатель Ставропольской краевой
организации Союза художников России (по
согласованию), член жюри
ЗЫКОВ В.А. - председатель Ставропольской
региональной организации Союза
архитекторов России (по согласованию),
член жюри
ЛЕОНОВИЧ А.А. - главный архитектор института ОАО
"Ставропольгражданпроект" (по
согласованию), член жюри
МАРКАТУН П.К. - главный архитектор города Ставрополя,
член жюри
МАРКЕЛОВ В.А. - председатель Ставропольского
регионального представительства Южного
регионального отделения Российской
академии архитектуры и строительных
наук (по согласованию), член жюри
МУРАВЬЕВА В.Н. - заместитель главы администрации города
Ставрополя, член жюри
ОХОНЬКО Н.А. - директор государственного учреждения
культуры "Ставропольский
государственный краеведческий музей им.
Г.Н. Прозрителева и Г.К. Праве" (по
согласованию), член жюри
РАСХОДОВ Ю.М. - начальник отдела архитектуры и
градостроительного кадастра
министерства жилищно-коммунального
хозяйства, строительства и архитектуры
Ставропольского края - главный
архитектор края, член жюри9.2.Жюри проводит свою работу в полном составе, с соблюдением конфиденциальности и анонимности участников.
9.3.Председатель и секретарь жюри в 10-дневный срок после получения регистрации всех сданных на конкурс эскизных проектов, в установленный срок назначают из числа архитекторов, скульпторов и других специалистов, не принимающих участия в конкурсе, комиссию специальных экспертов и ее председателя.
Члены экспертной комиссии рассматривают конкурсные эскизные проекты, дают заключения об их соответствии условиям конкурса по существу принятых проектных решений, отмечают их достоинства и недостатки.
Председатель экспертной комиссии докладывает сводное экспертное заключение на заседании жюри. Эксперты, привлекаемые к работе экспертной комиссии, соблюдают конфиденциальность и анонимность участников.
9.4.В процедуре оценки результатов конкурса принимают участие члены жюри, секретарь жюри и председатель экспертной комиссии, при этом право голоса при определении победителей конкурса имеют члены жюри.
9.5.Жюри должно отклонить от рассмотрения следующие эскизные проекты:
а) посланные или полученные после срока, установленного в условиях. Организатор конкурса имеет право утвердить соответствующее решение до окончания работы жюри;
б) анонимность которых была преднамеренно нарушена;
в) не соответствующие требованиям программы и условиям конкурса.
Такие эскизные проекты должны оставаться в месте работы жюри, но не должны рассматриваться в ходе его работы.
9.6.До вскрытия девизных конвертов с именами участников - победителей конкурса жюри составляет заключительный отчет о принятых жюри решениях. Отчет подписывается всеми членами жюри.
9.7.Решение жюри принимается простым большинством голосов в порядке, определенном жюри. Член жюри, не согласный с решением большинства, обозначается как выступивший "против".
9.8.Решение жюри является окончательным.
9.9.Вскрытие девизных конвертов проводится по окончании работы жюри в специально объявленное время секретарем жюри, в присутствии председателя жюри, не менее двух членов жюри и участников, а также представителей средств массовой информации и организаторов конкурса.
9.10.После вскрытия девизных конвертов секретарь жюри сообщает результаты конкурса.
10.Завершение конкурса
10.1.Конкурсные эскизные проекты демонстрируются на выставке, которая должна быть открыта для свободного посещения. Все участники конкурса в письменном виде информируются о сроках и месте проведения выставки.
10.2.Все эскизные проекты возвращаются авторам по их запросам в течение 30 дней после окончания результатов конкурса. После указанного срока невостребованные эскизные проекты, а также проекты, в материалах которых не указан адрес участника конкурса, используются организатором конкурса по своему усмотрению.