Решение от 29.10.2008 г № 152

Об установлении размеров арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Темнолесского сельсовета

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 14.12.2007 N 144-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 01 декабря 2006 года", постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п Дума муниципального образования Темнолесского сельсовета решила:
1.Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
2.Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 10 настоящего решения.
3.Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
4.Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.
5.Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:
- изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
- переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- изменением базового размера арендной платы;
- переводом земельного участка из одной категории в другую.
6.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения принимается равным:
- 1% от кадастровой стоимости одного гектара в земельном участке, находящемся в составе земель сельскохозяйственного назначения (использования), за исключением богарной пашни, орошаемой пашни, многолетних насаждений, залежи, пастбищ, сенокосов, для которых базовый размер принимается равным соответственно 0,7; 1,4; 0,7; 0,6; 0,2; 0,4 процента. При этом арендная плата не взимается за земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также замкнутыми водоемами, не используемыми в коммерческих целях.
7.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0% от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
8.Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах к кадастровой стоимости квадратного метра участка в соответствии с приложением к настоящему решению.
9.Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:
- занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
- предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение пяти лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;
- нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
- предоставленные для жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, индивидуальных и кооперативных гаражей, для ведения личного подсобного хозяйства.
10.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.В случае если земельный участок используется для нескольких целей арендная плата рассчитывается по ставкам, установленным настоящим решением для каждого вида разрешенного использования с учетом площади, определенной для каждого вида.
5.Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства с аукциона, кроме земельных участков для индивидуального жилищного строительства, производится по ставкам, указанным в настоящем решении, с применением понижающего коэффициента 0,1 на период строительства, но не более чем на три года.
6.В случае нарушения установленного срока проектирования и строительства объекта недвижимости, исчисление арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства, производится с учетом коэффициента 2 за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
7.Расчет арендной платы за земельные участки, используемые для разработки месторождений общепринятых строительных материалов (карьеров), производится по ставкам прочих земель поселений.
8.Внесение арендной платы за предоставленные земельные участки осуществляется ежеквартально равными долями.
9.Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
10.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
11.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях и сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них соразмерно части принадлежащего ему недвижимого имущества.

N п.п.	Вид разрешенного использования	Базовый размер (%)
		ст. Темнолесская	х. Липовчанский
	1. Земли в черте населенных пунктов
1.1.	Земельные участки под объектами торговли	25,0	25,0
1.2.	Земельные участки под объектами общественного питания	25,0	25,0
1.3.	Земельные участки под объектами бытового обслуживания	25,0	25,0
1.4.	Земельные участки под автостоянками	10,0	10,0
1.5.	Земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	28,0 5,0	28,0 5,0
1.6.	Земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства, религиозными объектами	0,5	0,5
1.7.	Земельные участки под объектами промышленности, коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта	5,0	5,0
1.8.	Земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	5,0	5,0
1.9.	Земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	1,5	1,5
1.10.	Земельные участки сельскохозяйственного использования	0,7	0,7
1.11.	Прочие земельные участки	10,0	10,0

13.Действие настоящего решения не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
14.Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникающие с 01 января 2009 года.
15.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Председатель Думы МО
Темнолесского сельсовета
Шпаковского района
Ставропольского края
И.С.БЕЛИКОВА
Глава муниципального образования
Темнолесского сельсовета
Шпаковского района
Ставропольского края
Г.В.СТЕПАНЕНКО