Постановление от 23.05.2011 г № 392

Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе-курорте Железноводске Ставропольского края в 2011 — 2012 годах»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2011 г. N 153-п "О краевой адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2011 - 2012 годах", Уставом города-курорта Железноводска Ставропольского края, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными многоквартирных домов в городе-курорте Железноводске Ставропольского края постановляю:
1.Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе-курорте Железноводске Ставропольского края в 2011 - 2012 годах" (далее - Программа).
2.Установить, что финансирование Программы за счет средств бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города-курорта Железноводска Ставропольского края по разделу "Жилищное хозяйство" на соответствующий финансовый год.
3.Опубликовать настоящее постановление в еженедельной газете "Курортный край" и разместить на официальном сайте Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края и администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края Дзиова А.Г.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава города-курорта Железноводска
Ставропольского края
А.А.РУДАКОВ
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В 2011 - 2012 ГОДАХ"
ПАСПОРТ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2011 - 2012 ГОДАХ"

Наименование Программы	муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе-курорте Железноводске Ставропольского края в 2011 - 2012 годах" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон);
	постановление Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2011 г. N 153-п "О краевой адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2011 - 2012 годах"
Заказчик Программы	администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края
Разработчик Программы	Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
Исполнитель Программы	Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
Цель и задачи Программы	организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома);
	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан города-курорта Железноводска;
	сокращение в городе-курорте Железноводске количества аварийных многоквартирных домов;
	обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, находящихся в аварийных жилых домах;
	обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах
Срок реализации Программы	2011 - 2012 годы
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы составит 63678900,00 рублей, из них за счет средств:
	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 36193894,00 рублей;
	бюджета Ставропольского края - 25009879,00 рублей;
	бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края - 2475127,00 рублей

Ожидаемые результаты выполнения Программы и показатели ее социально-экономической эффективности	переселение 152 граждан из 12 аварийных многоквартирных домов. Общая площадь расселяемых жилых помещений - 2054,2 кв. метров

Контроль за ходом выполнения Программы	осуществляет администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края

1.Цель и задачи Программы
Цель Программы - организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.
Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края;
сокращение в городе-курорте Железноводске количества многоквартирных аварийных домов;
обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах;
обеспечение жилищных прав граждан, выселяемых из занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах.
2.Срок и этапы реализации Программы
Срок реализации Программы - 2011 - 2012 годы.
Реализация Программы проводится в два этапа:
в 2011 году - первый этап Программы;
в 2012 году - второй этап Программы.
На первом этапе Программы:
Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края:
формирует адресные списки аварийных многоквартирных домов для включения в Программу;
заключает предварительные соглашения с собственниками жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, о предоставлении жилых помещений путем мены на иные жилые помещения;
проводит предварительное согласование способа переселения собственников из жилых помещений в аварийных многоквартирных домах в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
передает в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству адресные перечни аварийных многоквартирных домов и заверенные органом местного самоуправления и управлением Ставропольского края - государственной жилищной инспекцией копии документов о признании многоквартирных домов аварийными, жители которых подлежат переселению в рамках реализации настоящей Программы;
в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заключает муниципальные контракты на долевое участие в строительстве многоквартирных домов или приобретение жилых помещений в жилых домах для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом по цене, не превышающей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28;
обеспечивает регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, построенных в рамках Программы;
на втором этапе Программы Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края;
осуществляет переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу;
обеспечивает снос аварийных многоквартирных домов.
3.Перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу
В соответствии с требованиями части 2 статьи 20 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются аварийные многоквартирные дома:
1) признанные до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2) собственники помещений, в которых в установленный срок не осуществили их снос или реконструкцию как аварийных многоквартирных домов. Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках первого и второго этапов Программы, представлен в приложении 1 к настоящей Программе.
4.Объемы, источники финансирования Программы и способы переселения граждан
Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и средств бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края.
Расчет необходимых финансовых затрат на реализацию Программы осуществляется исходя из общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28.
Объем финансирования Программы составит 63678900,00 рублей, из них за счет средств:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 36193894,00 рублей;
бюджета Ставропольского края 25009879,00 рублей;
бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края 2475127,00 рублей.
В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и средств бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края.
Средства Фонда, средства бюджета Ставропольского края и средства бюджета города-курорта Железноводска Ставропольского края, предусмотренные на реализацию Программы, расходуются на долевое участие в строительстве многоквартирных домов или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.
При переселении граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализаций Программы используются следующие способы переселения:
1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, гражданину - собственнику такого помещения иного жилого помещения по договору мены;
2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю по договору социального найма другого жилого помещения.
4.Планируемые показатели реализации Программы
Таблица 1
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
реализации Программы по городу-курорту Железноводску
Ставропольского края

N п/п	Показатели реализации Программы	Достигнуто в результате выполнения Программы
		единица измерения	значение показателя
1	2	3	4
1.	Число граждан, переселенных из аварийных многоквартирных домов в результате реализации Программы	человек	152
2.	Количество аварийных многоквартирных домов, полностью переселенных в результате реализации Программы	единиц	12
3.	Доля площади аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов	процентов	12,2
4.	Соотношение количества аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к количеству всех аварийных многоквартирных домов	процентов	15

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении 2 к настоящей Программе.
5.Механизм реализации Программы
Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения осуществляет администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края.
Решение администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края об изъятии жилых помещений в аварийных многоквартирных домах в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В рамках Программы в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению между администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края и собственником жилого помещения собственнику предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, выселяемым в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом аварийного многоквартирного дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно получает квартиру. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат.
Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края при реализации Программы может предоставлять нанимателям, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах по договору мены:
1) жилые помещения в многоквартирных домах, приобретенные за счет средств бюджета города-курорта Железноводска, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края;
2) жилые помещения в многоквартирных домах, построенные за счет средств бюджета города-курорта Железноводска, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края.
Строительство жилых помещений в многоквартирных домах осуществляется путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения граждан в рамках реализации Программы представлен в приложении 3 к настоящей Программе.
Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края:
обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации для населения о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы через местные печатные издания, теле- и радиопрограммы;
осуществляет свои функции во взаимодействии с заинтересованными службами города-курорта Железноводска;
обеспечивает сбор и систематизацию статистической и аналитической информации о реализации программных мероприятий;
анализирует и корректирует ход выполнения мероприятий Программы и вносит предложения по совершенствованию ее реализации;
представляет в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству в установленные сроки отчеты о реализации Программы.
Заместитель главы администрации
города-курорта Железноводска
Ставропольского края
А.Г.ДЗИОВ