Постановление от 29.05.2014 г № 225-П
О региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 — 2043 годы»
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" Правительство Ставропольского края постановляет:
1.Утвердить прилагаемую региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.
3.Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Временно исполняющий
обязанности Губернатора
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
ПАСПОРТ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
| Наименование Программы | региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа) |
| Основание для разработки Программы | Жилищный кодекс Российской Федерации; Закон Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" |
| Заказчик Программы | министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) |
| Разработчик Программы | министерство |
| Цели Программы | обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее - многоквартирные дома); |
| улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах; | |
| создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах | |
| Задачи Программы | организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; |
| использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | |
| Участники Программы | органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в Программу (далее - органы местного самоуправления); |
| некоммерческая организация Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (далее - региональный оператор); | |
| товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее соответственно - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК), управляющие организации; | |
| собственники помещений в многоквартирных домах | |
| Срок реализации Программы | 2014 - 2043 годы |
| Показатели Программы | количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества; |
| общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества | |
| Источники финансирования Программы | взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - взносы на капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах; |
| денежные средства в виде процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; | |
| денежные средства в виде процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, предназначенном для перечисления денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет); | |
| иные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Ставропольского края | |
| Ожидаемые результаты выполнения Программы | проведение капитального ремонта общего имущества в 9433 многоквартирных домах; |
| снижение физического износа многоквартирных домов |
I.Содержание проблемы
В настоящее время техническое состояние большинства многоквартирных домов не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда в Ставропольском крае. Главная причина неудовлетворительного технического состояния многоквартирных домов - многолетнее отсутствие их надлежащего технического содержания, обслуживания и своевременного проведения капитального ремонта в них.
В связи с высокой социальной значимостью проблемы - прогрессирующим физическим износом многоквартирных домов, требуется оптимизировать процесс планирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом норм Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах следует осуществлять программным методом.
II.Цели и задачи программы
Целями Программы являются:
1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;
3) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах.
Для достижения указанных целей Программы планируется выполнение мероприятий, направленных на решение задач по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и использованию эффективных технических решений при проведении такого ремонта.
Решение задач Программы планируется осуществлять во взаимодействии министерства с органами местного самоуправления, региональным оператором, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющими организациями, собственниками помещений в многоквартирных домах.
III.Срок реализации программы
Программа реализуется в 2014 - 2043 годах.
Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Основаниями для актуализации Программы являются:
1) выявление многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу либо подлежащих исключению из нее;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
4) другие основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу в соответствии с федеральным законодательством или законодательством Ставропольского края.
Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
IV.Перечень многоквартирных домов, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации программы
Перечень многоквартирных домов, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации Программы, сформирован министерством в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" и Порядком учета критериев при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 07 апреля 2014 г. N 145-п (далее - перечень многоквартирных домов).
Перечень многоквартирных домов содержит перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и включает в себя услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 3 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".
Перечень многоквартирных домов представлен в приложении к Программе.
V.Планируемые показатели реализации программы
В рамках реализации Программы планируется провести капитальный ремонт общего имущества в 9433 многоквартирных домах общей площадью 24599,542 тыс. кв. метров.
VI.Источники финансирования программы
Финансирование Программы осуществляется за счет:
взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах;
денежных средств в виде процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
денежных средств в виде процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
иных источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Ставропольского края.
VII.Механизм реализации программы
Общее руководство и текущее управление Программой, контроль за ходом ее реализации осуществляет министерство.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме привлекаются:
1) ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющей организацией - в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на специальном счете в соответствии с требованиями федерального законодательства;
2) региональным оператором - в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с порядком привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утверждаемым Правительством Ставропольского края.
VIII.Мониторинг хода реализации программы и порядок отчетности о реализации программы
Мониторинг хода реализации Программы осуществляют:
министерство;
региональный оператор;
органы местного самоуправления (по согласованию).
Отчеты регионального оператора и органов местного самоуправления о ходе реализации Программы должны содержать достигнутые за отчетный период показатели Программы, а в случае их недостижения - анализ причин невыполнения показателей Программы и меры по их достижению (далее - отчет о ходе реализации Программы).
Отчет о ходе реализации Программы представляется в министерство ежегодно по утверждаемым им формам региональным оператором и органами местного самоуправления не позднее 15 января года, следующего за годом реализации Программы.
IX.Информационное и методическое обеспечение хода реализации программы
В целях эффективной реализации Программы министерство, органы местного самоуправления и региональный оператор обеспечивают доступность и открытость информации о:
нормативных правовых актах Ставропольского края, правовых актах органов местного самоуправления, касающихся вопросов, связанных с реализацией Программы;
ходе реализации Программы;
правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, необходимых действиях по защите прав собственников помещений в многоквартирных домах и понуждению их к исполнению установленных жилищным законодательством Российской Федерации обязанностей, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
планируемых и достигнутых показателях Программы.
Министерством, органами местного самоуправления и региональным оператором представляется информация о ходе реализации Программы собственникам помещений в многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая официальные сайты министерства, органов местного самоуправления и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".