Решение от 21.12.2007 г № 11

Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края, на 2008 год

РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ НА 2008 ГОД
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" совет Шпаковского муниципального района Ставропольского края решил:
1.Утвердить на 2008 год Порядок определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края.
2.Применять Порядок определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края, утвержденный пунктом 1 настоящего решения с 1 января 2008 года по действующим и вновь заключаемым договорам аренды недвижимого имущества муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края.
3.Установить с 1 января 2008 года величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края, исходя из норм ежегодных амортизационных отчислений для данной группы движимого имущества.
4.Решение совета Шпаковского муниципального района Ставропольского края от 16 февраля 2006 года N 251 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края на 2007 год" считать утратившим силу с 1 января 2008 года.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава Шпаковского
муниципального района
Ставропольского края
А.Н.КУЛИКОВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШПАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Арендатор _________________________________________________________________
ОКПО ____________ ОКОНХ _________________ ИНН _____________________________
Почтовый адрес арендатора _________________________________________________
Расчетный счет _______________________ корсчет ____________________________
Наименование банка _______________________________ БИК ____________________
Адрес арендуемого помещения _______________________________________________
Арендуемая площадь (S) __________ кв. м, в т.ч., подвал ____________ кв. м.
полуподвал ____________ кв. м, надземная часть _____________________ кв. м,
    Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 15699 рублей, с
учетом НДС (ежегодно  предоставляется  министерством  жилищно-коммунального
хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края).
    Установить  минимальную  величину  арендной платы в размере 1006 рублей
(с учетом НДС) за 1 квадратный метр.
    На     территории     муниципальных     образований    поселений    под
социально значимыми  объектами  (аптека),  объектами  бытового обслуживания
населения (ремонт обуви, бытовой техники, ателье, парикмахерская), объектов
по  физической  культуре и организация массового спорта населения применять
коэффициент  0,5  к  установленной  минимальной величине арендной платы, за
исключением города Михайловска.
    1. Коэффициент износа (Киз.) (100 - % начисленного износа): 100 = _____
(процент износа определяется балансодержателем, согласно норме амортизации,
утвержденной постановлением СМ СССР от 22.10.90 N 1072).
    При  этом  коэффициент  износа  объекта  недвижимости,  находящегося  в
состоянии  пригодном  для  использования  по основному назначению, не может
быть установлен менее 0,1.
    2. Коэффициент типа здания (Кт):

Административное	1,0
Производственное	0,9
Складское	0,8

3.Коэффициент вида строительного материала (Км):

Кирпич, камень	1,0
Железобетон	0,8
Дерево	0,6

4.Коэффициент территориальной зоны (Кз): 0,42.
5.Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):

для государственных	1,0
для других организаций	1,2
банки, нотариальные конторы	1,4

6.Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = (6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4):
6.1.Расположение помещения:

отдельно стоящее здание, надземная, встроено-пристроенная часть	1,0
чердак (мансарда)	0,8
полуподвал	0,75
подвал	0,7

6.2.Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление	0,25
водопровод, канализация, центральное отопление	0,2
водопровод, канализация	0,15

6.3.Высота потолков в помещении (средняя в здании):

свыше 3 метров	0,07
от 2,6 м до 3,0 м	0,04
менее 2,6	0,02

6.4. Удобство коммерческого использования: 0,45.
7. Коэффициент использования - памятника (Кп.) - 1,1
Ответственность за достоверность коэффициентов несет балансодержатель.
Балансодержатель ______________________________________________________
Мп
Величина арендной платы определяется по формуле:
Ап = S х Сб х Киз х Кт х Км х Кз х Ктд х Кнж х Кп : 10
Годовая арендная плата (Ап) ___________________________________ рублей.
Годовая арендная плата за 1 кв. м _____________________________ рублей.
Сумма ежемесячных платежей ____________________________________ рублей.
в том числе, НДС ______________________________________________ рублей.
Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже
минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная величина арендной платы окажется меньше минимальной,
то за величину арендной платы за 1 квадратный метр в год принимается
минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр в год.

Глава Шпаковского
муниципального района
Ставропольского края
А.Н.КУЛИКОВ