Решение от 16.11.2010 г № 15
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в ведении муниципального образования Нинского сельсовета
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с Законом Ставропольского края от 01.08.2003 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", руководствуясь постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", совет депутатов Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края решил:
1.Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в ведении муниципального образования Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и подлежит обнародованию.
Глава Нинского сельсовета
Советского района Ставропольского края
И.Н.ВОРОНКОВА
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИНСКОГО
СЕЛЬСОВЕТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1.Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в ведении муниципального образования Нинского сельсовета (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2.Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности или в ведении муниципального образования Нинского сельсовета (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года.
3.Арендная плата за земельный участок рассчитывается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), являющегося результатом государственной кадастровой оценки земель, на площадь арендуемого земельного участка и на соответствующий виду разрешенного использования базовый размер арендной платы.
4.Базовые размеры арендной платы за земельные участки устанавливаются в процентах по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
5.Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; переоценкой кадастровой стоимости земельного участка; изменением базового размера арендной платы; переводом земельного участка из одной категории в другую.
6.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и земель иного специального назначения равен 4,0 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
7.Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями; занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами); нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя; предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства; предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду.
8.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
10.Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах \{конкурсах, аукционах).
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(процентов)
| N п/п | Вид функционального использования | Вид разрешенного использования | Базовый размер |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки | Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки | в размере ставки земельного налога |
| 2. | Земли дачных и садоводческих объединений граждан | Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан | в размере ставки земельного налога |
| 3. | Земли под объектами торговли, объектами общественного питания, бытового обслуживания, под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса | земельные участки под объектами торговли | 50,0 |
| земельные участки под объектами общественного питания | 10,0 | ||
| земельные участки под объектами бытового обслуживания | 10,0 | ||
| земельные участки под автостоянками | 50,0 | ||
| земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями | 10,0 | ||
| земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов | 10,0 | ||
| земельные участки под предприятиями автосервиса | 50,0 | ||
| 4. | Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами | земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами | 2,0 |
| 5. | Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами связи | земельные участки под промышленными и объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 2,0 |
| земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи | 2,0 | ||
| земельные участки под объектами коммунального хозяйства | 2,0 | ||
| 6. | Земли под сельскохозяйственными зданиями, (строениями), и сельскохозяйственные угодья | Земельные участки сельскохозяйственного использования | 2,0 |
| 7. | Земли под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе парками, скверами, бульварами) | Земли под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе парками, скверами, бульварами) | 2,0 |
| 8. | Прочие земли в населенных пунктах (в том числе земли резерв) | Прочие земли в населенных пунктах (в том числе земли резерв) | 4,0 |