Решение от 23.04.2013 г № 65
Об утверждении положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю
УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Уставом Новоселицкого муниципального района совет Новоселицкого муниципального района Ставропольского края решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
2.Образовать и утвердить прилагаемый состав постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
3.Решение совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю" от 21.07.2006 N 154 признать утратившим силу.
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на общественно-депутатскую комиссию по сельскому хозяйству, экологии, промышленности, строительству, торговли и предпринимательству совета Новоселицкого муниципального района.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава Новоселицкого
муниципального района
Ставропольского края
А.Г.КНЯЗЕВ
СОСТАВ
ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
| ЗАХАРЧЕНКО Андрей Павлович | заместитель главы администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края, председатель комиссии |
| АНТОНЕНКО Владимир Петрович | начальник отдела сельского хозяйства и окружающей среды администрации Новоселицкого муниципального района, заместитель председателя комиссии |
| ГУЩИН Александр Евгеньевич | ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений, секретарь комиссии |
| Члены комиссии: | |
| ЧИЧЕНЕВА Лариса Алексеевна | начальник отдела экономического развития администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края |
| КНЯЗЕВ Алексей Александрович | начальник отдела правового и кадрового обеспечения администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края |
| СВИРИДОНОВА Лариса Ивановна | заместитель начальника финансового управления администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края |
| ЖАЛЫБИНА Ольга Александровна | начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края |
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее именуются торги).
2.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3.Согласно Положению об отделе имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края отдел имущественных и земельных отношений осуществляет свою деятельность во взаимодействии с министерством имущественных отношений Ставропольского края, органами местного самоуправления, выступает организатором торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
3.1.при продаже права на заключение договоров аренды земельных участков отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края:
3.2.принимает решение о проведении торгов в форме конкурса, аукциона открытого или закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на основании распоряжения главы администрации Новоселицкого муниципального района;
3.3.определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер ежегодной арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, а также размер задатка;
3.4.заключает договоры аренды земельных участков по результатам торгов.
4.При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков организатор торгов:
4.1.определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
4.2.организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов;
4.3.выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеривающимся принять участие в торгах (далее именуются претенденты);
4.4.принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы;
4.5.организует осмотр земельных участков на местности;
4.6.проверяет правильность оформления документов представленных претендентами;
4.7.принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
4.8.определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
4.9.готовит проекты договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения;
4.10.осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
5.Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 процентов от начального размера ежегодной арендной платы.
6.Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем извещаются участники торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
7.Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в общественно-политической газете Новоселицкого района "АВАНГАРД" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
7.1.форма торгов и подачи предложений о размере ежегодной арендной платы;
7.2.срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
7.3.предмет торгов, включая сведения о местоположении, площади, границах, обременениях, кадастровом номере, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
7.4.наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
7.5.наименование организатора торгов;
7.6.начальный размер ежегодной арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
7.7.порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;
7.8.условия конкурса;
7.9.место, дата, время и порядок определения участников торгов;
7.10.место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
7.11.срок заключения договора аренды земельного участка;
7.12.дата, время и порядок осмотра земельного участка;
7.13.Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в общественно-политической газете Новоселицкого района "АВАНГАРД".
II.Условия участия в торгах
1.Для участия в торгах в форме открытого или закрытого аукциона по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы претендент представляет в отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района (организатор торгов), лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подаче заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и подлинники вышеуказанных документов для удостоверения их копий, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
4.Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
5.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендента задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводиться перечень принятых заявок с указанием имен претендентов, перечень отозванных заявок, имена претендентов, признанных участниками торгов, а также имена претендентов, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
6.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
6.1.заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
6.2.представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере ежегодной арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
6.3.заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
6.4.не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
7.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
8.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
9.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
10.При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, предложение представляется:
10.1.претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
10.2.участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
11.В случае если:
11.1.претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
11.2.участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.
12.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
III.Порядок проведения торгов
1.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, проводится в следующем порядке:
1.1.аукцион ведет аукционист;
1.2.аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
1.3.участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
1.4.каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
1.5.при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
2.Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
2.1.по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
3.Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, проводиться в следующем порядке:
3.3.1.организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
3.2.организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
3.3.перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Размер ежегодной арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные размеры ежегодной арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер ежегодной арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер ежегодной арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.
3.4.победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы признается участник торгов, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за каждый год аренды.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
3.5.организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
IV.Условия участия в конкурсе
1.Для участия в торгах в форме конкурса, претендент представляет в отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района (организатор торгов), лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок:
1.1.заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
1.2.платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;
1.3.заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у претендента;
1.4.справка об отсутствии задолженности по налогам;
1.5.перечень сельскохозяйственной техники и оборудования за подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов;
1.6.наличие опыта работы в сельском хозяйстве;
1.7.наличие договорных обязательств Претендента с поставщиками семян и удобрений.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подаче заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и подлинники вышеуказанных документов для удостоверения их копий, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
4.Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
5.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендента задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводиться перечень принятых заявок с указанием имен претендентов, перечень отозванных заявок, имена претендентов, признанных участниками торгов, а также имена претендентов, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
6.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
6.1.заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
6.2.представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере ежегодной арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
6.3.заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
6.4.не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
7.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
8.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
9.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
10.При проведении конкурса, предложение представляется:
10.1.претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
10.2.участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
11.В случае если:
11.1.претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
11.2.участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.
12.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
13.При проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в форме конкурса, к претендентам устанавливаются дополнительные требования:
13.1.наличие опыта работы в земледелии не менее 5 лет, наличие в собственности или в пользовании (на праве аренды или ином вещном праве) необходимого парка сельскохозяйственной техники и сельхоз. инвентаря;
13.2.участник конкурса не должен быть неплатежеспособным, должником перед бюджетом или внебюджетными фондами, находиться в процессе ликвидации, быть признан несостоятельным (банкротом);
13.3.участником конкурса не может являться организация или предприниматель, на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность, которой приостановлена.
14.4.участником конкурса не может быть организация или предприниматель, у которого не обрабатываются более 2 лет земельные участки, находящиеся в пользовании или распоряжении и (или) имеющие административные правонарушения в сфере использования земель в течение последних 3 лет.
14.5.при равных условиях преимущественным правом на заключения договора аренды пользуется предыдущий землепользователь.
15.Конкурс, проводится в следующем порядке:
15.1 организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
15.2.перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Размер ежегодной арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные размеры ежегодной арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер ежегодной арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер ежегодной арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.
15.3.победителем конкурса, признается участник торгов, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за каждый год аренды.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
15.4.организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
V.Оформление результатов торгов
1.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
1.1.регистрационный номер предмета торгов;
1.2.местоположение, кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
1.3.предложения участников торгов;
1.4.имя (наименование) победителя торгов (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
1.5.размер ежегодной арендной платы за каждый год аренды.
2.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
3.Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4.Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.Информация о результатах торгов публикуется в общественно-политической газете Новоселицкого района "АВАНГАРД", в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
5.1.наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
5.2.наименование организатора торгов;
5.3.имя (наименование) победителя торгов;
5.4.местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
VI.Признание торгов несостоявшимися
1.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1.1.в торгах участвовало менее 2 участников;
1.2.ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, после троекратного объявления начального размера ежегодной арендной платы не поднял билет;
1.3.ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
1.4.победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
2.Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом 1.4 пункта 1 настоящего положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
3.В случае если торги признаны несостоявшимися, так как в торгах участвовало менее двух участников, земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику без проведения новых торгов.
Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется в порядке, установленном пунктами 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации. Установление границ земельного участка на местности, изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка осуществляется за счет заявителя.