Решение от 17.03.2009 г № 573
Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края»
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 01 августа 2003 года N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", Уставом Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в целях обеспечения реализации принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края совет Ленинского поселения решил:
1.Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края" в новой редакции.
2.Решения совета Ленинского поселения Минераловодского района от 06.11.2007 N 360 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в новой редакции", от 25.12.2007 N 387 "О внесении дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в новой редакции, утвержденное решением совета Ленинского поселения Минераловодского района от 06 ноября 2007 г. N 360", от 21.04.2008 N 441 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в новой редакции, утвержденное решением совета Ленинского поселения Минераловодского района от 06.11.2007 N 360", от 30.09.2008 N 501 "О внесении дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в новой редакции, утвержденное решением совета Ленинского поселения Минераловодского района от 06 ноября 2007 г. N 360", от 27 октября 2008 г. N 507 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в новой редакции, утвержденное решением совета Ленинского поселения Минераловодского района от 06 ноября 2007 г. N 360" считать утратившими силу.
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике и торговле совета Ленинского поселения Минераловодского района (Быков А.В.).
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава Ленинского поселения
Минераловодского района
А.В.ДОРОФЕЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ВЕДЕНИИ, РАСПОРЯЖЕНИИ
ЛЕНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Настоящее Положение о Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемыми для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (далее - Положение), в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Ставропольского края, Уставом Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края регулирует отношения по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, а также проведение аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности, ведении, распоряжении земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, условия участия в них юридических и физических лиц, порядок расчетов и порядок оформления прав покупателей или арендаторов указанных земельных участков.
Глава I.Общие положения
1.Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, осуществляется Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, которая выступает продавцом или арендодателем, а также организует и проводит аукционы по продаже права на заключение договора аренды таких земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.Предоставление земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в аренду осуществляется в форме аукциона в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.Предоставление земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в собственность осуществляется в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или в аренду, установлены в следующих размерах:
1) для индивидуального жилищного строительства - минимальный размер от 500 м2 до 700 м2; максимальный размер от 1000 м2 до 1500 м2; для личного подсобного хозяйства - от 600 м2 до 1000 м2;
2) для строительства индивидуальных гаражей - от 24 до 32 м2;
3) для установки временных гаражей - от 18 до 24 м2;
4) для установки объектов мелкорозничной торговли, социально-бытового обслуживания, киосков и павильонов, других нестационарных объектов согласно утвержденным проектам границ земельного участка;
5) для проектирования и строительства коммерческих объектов и объектов производственного назначения согласно проекту границ земельного участка;
6) при разделе земельных участков на несколько самостоятельных минимальная норма отвода земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет не менее 500 м2; для личного подсобного хозяйства - не менее 400 м2.
При разделе земельных участков на несколько самостоятельных участков к вновь образуемым участкам должен обеспечиваться беспрепятственный подъезд автотранспорта с существующих улиц, также должна обеспечиваться возможность строительства жилого дома на уровне сложившейся линии застройки жилых домов.
5.Выделение новых земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Не подлежат предоставлению в аренду гражданам и юридическим лицам земельные участки, на которых расположены самовольные постройки, до устранения нарушений.
6.Выделение новых земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, предоставляемых для индивидуального жилищного и личного подсобного хозяйства, на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края осуществляется на праве аренды сроком на 3 (три) года в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Продление срока аренды таких земельных участков допускается в случаях, если арендатор в течение всего срока аренды действительно использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не нанесли вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
7.Для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края Российской Федерации, постановлением главы Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края создается комиссия.
9.Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности, ведении, распоряжении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, проводится по мере возникшей необходимости.
10.Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности, ведении, распоряжении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, проводится в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса РФ. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности, ведении, распоряжении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, проводится в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
11.Стоимость изготовления документов, необходимых для проведения аукциона, засчитывается в счет внесения задатка для участия в аукционе на основании документов, подтверждающих соответствующие расходы.
12.Для ведения контроля и учета средств, поступающих в качестве задатка для участия в аукционе и возвращаемых лицам, не победившим в аукционе, а также для использования собранных средств для исполнения обязательств, предусмотренных в договоре аренды, и подготовки документации на следующие аукционы Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края открывается специальный счет.
13.Один претендент имеет право подать только одну заявку на 1 лот на участие в аукционе.
14.В срок не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края или уполномоченные ею лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обязаны опубликовать извещение или сообщение о проведении аукциона в газетах "Минеральные Воды" и (или) "Время", и (или) "Время Минеральных Вод". Публикация объявлений о предоставлении земельных участков в аренду, результатах проведенных аукционов осуществляется в этих же печатных изданиях.
Глава II.Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно
15.Право на бесплатное предоставление земельных участков, находящихся на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района, в собственность имеют:
- граждане, обладающие на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не предназначенными для осуществления предпринимательской деятельности;
- граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении;
- граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;
- граждане и юридические лица - собственники помещений в многоквартирных жилых домах (п. 2 ст. 36 Земельного кодекса);
- лица, бесплатное предоставление земельных участков которым предусмотрено Законом Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае";
- иные лица, бесплатное предоставление земельных участков которым предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
16.Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно.
17.Лицо, претендент на получение земельного участка в собственность бесплатно, предоставляет в администрацию Ленинского поселения Минераловодского района следующие документы:
- паспорт,
- документы, подтверждающие, что лицо получает земельный участок в собственность бесплатно впервые (сведения об отсутствии в собственности земельных участков из Федеральной регистрационной службы и из архивных организаций). В случае если у лица имеются в собственности земельные участки - документы, подтверждающие возмездность приобретения таких земельных участков;
- лицам, участвовавшим в боевых действиях, - документы, подтверждающие участие в боевых действиях во время прохождения военной службы;
- документы, подтверждающие участие в боевых действиях во время прохождения военной службы;
- документы, подтверждающие увольнение с военной службы;
- иные документы.
18.Если установлено, что гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатное предоставление земельного участка, то ему должно быть отказано в бесплатном предоставлении других земельных участков.
19.Учет граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно".
20.Не подлежат предоставлению в собственность граждан и юридических лиц земельные участки в случаях, если они:
- изъяты из оборота;
- ограничены в обороте, за исключением, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан или юридических лиц;
- заняты лесным и водным фондами;
- относятся к землям общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи, лесопарки, сады и другие);
- зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
- в соответствии с генеральным планом развития Ленинского сельсовета Минераловодского района предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, на которых размещены либо на которых запланировано размещение объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- земельные участки, на которых расстояние от объекта капитального строительства до ближайшей точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение) превышает 50 метров;
Не подлежат предоставлению в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, на которых расположены самовольные постройки, до устранения нарушений.
Главе Ленинского поселения
Минераловодского района
Ставропольского края
Дорофееву А.В.
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. или полное наименование претендента на участие в аукционе)
1. Рассмотрев опубликованное сообщение о сдаваемом в аренду земельном
участке, заявляю о своем желании приобрести в аренду ______________________
___________________________________________________________________________
(данные на земельный участок, указанные в сообщении)2.Подтверждаю, что ознакомлен с Положением о Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края Российской Федерации и предоставляемыми для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и готов выполнить все предусмотренные в нем условия.
3.В случае моей победы на аукционе обязуюсь оплатить в течение пяти дней со дня проведения аукциона предложенную мной стоимость права на заключение договора аренды земельного участка указанного земельного участка и заключить договор аренды в порядке, установленном в указанном Положении.
4.Заявляю о своем согласии с тем, что внесенный мною задаток мне не возвращается в случае невыполнения мною п. 3 данной заявки.
5.Настоящая заявка вместе с итоговым протоколом по результатам проведения аукциона рассматривается как договор о намерении заключить договор купли-продажи права аренды земельного участка, действующий между нами, до подписания договора аренды земельного участка.
6.Обязуюсь в случае моей победы на аукционе, соблюдать все условия, выдвинутые организатором аукциона по отношению к дальнейшему использованию арендованного земельного участка.
7. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. или полное наименование претендента, полный адрес претендента)
___________________________________________________________________________
(реквизиты счета для возврата задатка)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1) ____________________________________________________________________
2) ____________________________________________________________________
3) ____________________________________________________________________
Подпись
Дата
Отметка о принятии организатором аукциона