Решение от 28.02.2012 г № 129
Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда Ленинского поселения Минераловодского района на 2011 — 2013 годы»
Руководствуясь Бюджетный кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 185-ФЗ от 21.07.2007 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Уставом Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, Совет Ленинского поселения Минераловодского района решил:
1.Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ленинского поселения Минераловодского района на 2011 - 2013 годы".
2.Контроль над выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике, торговле, социальной политике, работе с общественными организациями и казачеством (Галюга С.И.).
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Ленинского поселения
А.В.ДОРОФЕЕВ
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЛЕНИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА
НА 2011 - 2013 ГОДЫ"
ПАСПОРТ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛЕНИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА НА 2011 - 2013 ГОДЫ"
Наименование Программы - Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ленинского поселения Минераловодского района на 2012 - 2013 годы" (далее - Программа). Основание для разработки Программы - Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию коммунального хозяйства" (далее - Закон), Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Заказчик Программы - Администрация Ленинского поселения Минераловодского района.
Разработчик Программы - Администрация Ленинского поселения Минераловодского района.
Основные исполнители - Администрация Ленинского поселения Минераловодского района.
Цели и Задачи Программы:
- организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома);
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального образования Ленинское поселение Минераловодского района - сокращение в муниципальном образовании Ленинского поселения Минераловодского района количества аварийных многоквартирных домов;
- обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
- обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах.
Сроки реализации Программы - 2011 - 2013 годы.
Объемы финансирования Программы - 18197520 рублей.
Источники финансирования Программы - субсидии Фонда - 13760965 рублей;
- бюджет Ставропольского края - 4214727 рублей;
- бюджет Ленинского сельсовета - 221828 рублей.
Ожидаемые результаты реализации программы - переселение 67 граждан из 2 аварийных многоквартирных домов общей площадью 758,23 кв. метра.
Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения - Администрация Ленинского поселения Минераловодского района.
1.Цель и задачи Программы
Цель Программы - организационное и финансовое обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.
Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального образования Ленинского поселения Минераловодского района;
сокращение на территории Ленинского поселения Минераловодского района количества аварийных многоквартирных домов;
обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах.
2.Срок и этапы реализации программы
Срок реализации Программы - 2012 - 2013 годы.
Реализация Программы проводится в 2 этапа в 2012 году - первый этап Программы;
в 2013 году - второй этап Программы.
На первом этапе Программы администрация Ленинского поселения Минераловодского района:
- формируют адресные списки аварийных многоквартирных домов;
- заключают предварительные соглашения с собственниками жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, о предоставлении жилых помещений путем мены на иные жилые помещения;
- представляют в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству заверенные копии документов о признании аварийными многоквартирных домов, жители которых подлежат переселению в рамках реализации настоящей Программы;
- в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заключают муниципальные контракты на строительство жилых домов или приобретение жилых помещений в жилых домах для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом по цене, не превышающей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона, по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28, или осуществляют выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.
На втором этапе Программы администрация Ленинского поселения Минераловодского района:
- осуществляет переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, в соответствии с жилищным законодательством;
- обеспечивают снос аварийных многоквартирных домов.
3.Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу
В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома:
1) признанные до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2) собственники помещений, в которых в установленный органом местного самоуправления муниципального образования срок не осуществили их снос или реконструкцию как аварийных многоквартирных домов.
Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации Программы, представлен в приложении 1 к Программе.
4.Объемы и источники финансирования Программы
Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств бюджета Ставропольского края и средств бюджета Ленинского поселения Минераловодского района.
Объем финансирования Программы составляет 18197520 рублей (восемнадцать миллионов сто девяносто семь тысяч пятьсот двадцать) в том числе:
- за счет средств Фонда, поступивших в доход бюджета Ставропольского края на вышеуказанные цели, в сумме 13760965 (тринадцать миллионов семьсот шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей;
- средства бюджета Ставропольского края, предусмотренные на софинансирование средств Фонда, в сумме 4214727 (четыре миллиона двести четырнадцать тысяч семьсот двадцать семь) рублей;
- средства бюджета Ленинского поселения Минераловодского района, предусмотренные на софинансирование средств Фонда, в сумме 221828 (двести двадцать одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей.
Расчет необходимых финансовых затрат на реализацию Программы осуществляется исходя из общей площади занимаемого гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона, по Ставропольскому краю, установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28.
В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета муниципального образования - участника Программы.
Средства, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и предусмотренные в бюджете Ленинского поселения Минераловодского района на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расходуются исключительно на: приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) строительство таких домов.
5.Механизм реализации Программы
Изъятие у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования Ленинского поселения.
Решение администрации Ленинского поселения об изъятии жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению между администрацией Ленинского поселения и собственником жилого помещения собственнику может быть предоставлено администрацией взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого администрацией по договору мены жилого помещения зачитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями настоящей Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, выселяемым в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, администрация Ленинского поселения предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом аварийного многоквартирного дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно получает квартиру. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат.
Администрация Ленинского поселения при реализации Программы предоставляет нанимателям, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах по договору мены жилые помещения, приобретенные администрацией Ленинского поселения за счет средств бюджета Ленинского поселения, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края.