Решение от 20.04.2007 г № 8/111
Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений, находящимися в собственности Минераловодского муниципального района, на 2007 год в новой редакции
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МИНЕРАЛОВОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
НА 2007 ГОД В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В соответствии со статьями 15, 51, 55 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава Минераловодского муниципального района, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Минераловодского муниципального района Минераловодский совет решил:
1.Утвердить порядок определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений, находящимися в собственности Минераловодского муниципального района, на 2007 год в новой редакции.
2.Установить, что размер пени за нарушение арендаторами обязательств по внесению арендной платы, предусматриваемый в договорах аренды, составляет 0,03% в день от просроченной суммы (пеня поступает в местный бюджет Минераловодского муниципального района).
3.Установить, что размер штрафа за нарушение арендаторами обязательств, предусматриваемых в договорах аренды, составляет 5% годовой арендной платы (штраф поступает в местный бюджет Минераловодского муниципального района).
4.Рекомендовать муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Минераловодского муниципального района при передаче в аренду зданий, помещений и сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, руководствоваться порядком расчета годовой арендной платы, утвержденным настоящим решением.
5.С момента принятия настоящего решения считать утратившим силу решение Минераловодского совета от 18.12.2006 N 5/62 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений и прочей муниципальной собственностью Минераловодского муниципального района Ставропольского края".
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, финансам и бюджету Минераловодского совета (А.Г. Ребриков).
7.Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
8.Решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава Минераловодского
муниципального района
М.В.ЧУКАВИН
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЧАСТЬЮ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНЕРАЛОВОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2007 ГОД
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями и помещениями определяется по следующей формуле:
Ап = S х Ам,
где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м (с учетом НДС;
S - площадь помещения.
Ам = (Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кд): 10
Сс - средняя стоимость строительства 1 кв. м нежилого помещения в Минераловодском муниципальном районе - 10600,00 руб.
1.Коэффициент износа (Киз):
Киз = (100% - % износа): 100
2.Коэффициент качества строительного материала (Км):
кирпич - 1,5;
железобетон, прочие - 1,0;
смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8.
3.Коэффициент типа здания (строения) (Кт):
административное - 1,2;
производственное - 0,9;
капитальные торговые павильоны - 0,7;
складское (отапливаемое) - 0,5;
складское (не отапливаемое) - 0,3.
4.Коэффициент территориальной зоны (Кз):
4.1.Муниципальное образование - город Минеральные Воды:
1-я зона - территория городского рынка; пр. Карла Маркса, пр. XXII Партсъезда, ул. 50 лет Октября - 1,5;
2-я зона - вся остальная территория города Минеральные Воды - 1,0.
4.2.Муниципальные образования: пос. Анджиевский, Ленинский сельсовет, Левокумский сельсовет, Первомайский сельсовет - 0,84;
4.3.Муниципальные образования: Побегайловский сельсовет, Прикумский сельсовет, Гражданский сельсовет, Ульяновский сельсовет, Перевальненский сельсовет, село Нагутское, Нижнеалександровский сельсовет, Греческий сельсовет, Розовский сельсовет, Марьино-Колодцевский сельсовет, - 0,47.
5.Коэффициент качества нежилого помещения
(Кнж): (Кнж) = (5,1 + 5,2 + 5,3)
5.1.Расположение помещения:
отдельно стоящее - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
чердак - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19.
5.2.Степень технического обустройства:
водопровод канализация, горячая вода центральное отопление - 0,27;
водопровод, канализация, отопление - 0,16;
водопровод, канализация - 0,1.
5.3.Возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
не огороженная прилегающая территория - 0,16.
6.Коэффициент вида деятельности (Кд):
банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, автошколы, ломбарды, интернет-кафе (не оборудованные игровыми автоматами) - 2,0;
рестораны, бары, кафе, дискотеки, залы компьютерных игр, сауны - 1,5;
юридическая, нотариальная, адвокатская деятельность - 1,8;
административная деятельность по управлению предприятиями, организациями - 1,5;
автосервис, телеграфы, торговля видео- и аудиопродукцией, торговля сложно-бытовой техникой импортного производства, выставочные залы - 1,5;
коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты, организация оптовой и розничной торговли медицинской техникой, изготовление на заказ и реализация оптики, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное образование - 1,3;
розничная торговля, кулинария, столовые, склады для хранения товаров, сырья, почтовые организации - 1,0;
бытовое обслуживание - 0,8;
общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - 0,75;
федеральные, государственные учреждения - 0,5;
торговля хлебобулочными изделиями собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, благоустройства, уборки и озеленения города, производства товаров народного потребления, народные художественные промыслы - 0,5;
для иных организаций - 1,0.
7.Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 300 рублей за 1 кв. м в год с учетом НДС.
7.1.Расчетная величина арендной платы за 1 кв. м нежилых зданий и помещений не может быть меньше минимальной ставки годовой арендной платы.
7.2.Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и коммунальными услугами.
8.Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, не являющимся зданиями и помещениями, составляет 10% от рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.