Решение от 27.03.2013 г № 349

О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, требованием прокурора Октябрьского района города Ставрополя от 14 января 2013 года "Об изменении нормативного правового акта с целью исключения выявленного(ых) коррупциогенного(ых) фактора(ов)" Ставропольская городская Дума решила:
1.Внести в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя" (с изменениями, внесенными решениями Ставропольской городской Думы от 28 марта 2007 года N 36, от 29 ноября 2007 года N 176, от 22 декабря 2010 года N 138, от 26 декабря 2012 г. N 304), следующие изменения:
1) раздел 1 дополнить пунктом 1 следующего содержания:

"1. Настоящая методика расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя (далее - методика), подлежит использованию при определении размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, являющимся муниципальной собственностью города Ставрополя (далее - движимое и недвижимое имущество) и передаваемым в пользование на правах аренды, без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

2) пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Рентабельность арендуемых объектов недвижимого имущества определяется по формуле:
Р = Км x Кт x Крп x Кнж x Кз x Ктд x Кпа x Кк, где
Км - коэффициент качества строительного стенового материала объекта недвижимого имущества:
камень - 1,2
кирпич - 1,2
бетон - 1,0
дерево - 0,8
металл, стекло и др. - 0,6.
Кт - коэффициент типа объекта недвижимого имущества:
производственное, вспомогательное, складское (неотапливаемое) - 0,6
производственное, вспомогательное, складское (отапливаемое) - 0,9 прочие - 1,2.
Крп - коэффициент размещения нежилого помещения:
надземный этаж - 1,2
цокольный этаж - 1,0
полуподвал - 0,75
подвал - 0,6
прочие помещения - 0,8.
Кнж - коэффициент качества объекта недвижимого имущества определяется по формуле:
Кнж = К1 + К2 + К3, где
К1 - отдельно стоящий - 0,6
встроенно-пристроенный - 0,5.
К2 - степень технического благоустройства - 0,5 при наличии:
централизованного водопровода
централизованной канализации
централизованного горячего водоснабжения
централизованного электроснабжения
централизованного отопления или централизованного газоснабжения,
при этом за каждый отсутствующий элемент технического благоустройства коэффициент снижается на 0,1.
К3 - высота потолков:
свыше 3,0 метров - 0,1
свыше 2,0 до 3,0 метров (включительно) - 0,07
до 2,0 метров (включительно) - 0,04.
Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны согласно приложению 2 к настоящей методике.
Ктд - коэффициент типов деятельности арендатора и назначения объекта недвижимого имущества, согласно приложению 1 к настоящей методике, при этом типы деятельности и назначения, не вошедшие в приложение 1, оцениваются Ктд = 1,0. При многофункциональном использовании арендуемого объекта недвижимого имущества арендная плата для каждого типа деятельности и назначения объекта рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Кпа - коэффициент пользования объектами недвижимого имущества, являющимися памятниками архитектуры, Кпа = 1,5, а для остальных объектов - Кпа = 1,0.
Кк - корректирующий коэффициент применяется при почасовом использовании нежилых помещений в учреждениях образования и здравоохранения, рассчитывается как отношение:
             фактическое время
    ------------------------------------
    плановое количество рабочего времени";
3) абзац одиннадцатый пункта 1.4 изложить в следующей редакции:
"Если износ составляет от 0 до 50 процентов (включительно) первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 1. Если износ составляет свыше 50 до 90 процентов (включительно) первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 0,85. Если износ составляет свыше 90 процентов первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 0,5.";

4) в приложении 1 примечание признать утратившим силу;
5) в приложении 2 примечание признать утратившим силу.
2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь".
Глава города Ставрополя
Г.С.КОЛЯГИН