Решение от 27.06.2008 г № 36
О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края
СОВЕТ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2008 г. N 36
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" совет Изобильненского муниципального района Ставропольского края решил:
1.Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района, согласно приложению.
2.Признать утратившим силу решение совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 18 февраля 2005 года N 48 "Об утверждении порядка определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава Изобильненского
муниципального района
Ставропольского края
А.А.ЧУРИКОВ
Приложение
к решению
совета Изобильненского муниципального
района Ставропольского края
от 27 июня 2008 г. N 36
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1.Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
2.Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 11 настоящего Порядка.
3.Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
4.Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.
5.Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:
изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
изменением базового размера арендной платы;
переводом земельного участка из одной категории в другую.
6.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, по видам сельскохозяйственных угодий: богарная пашня - 1,5, орошаемая пашня - 2,0, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 0,2, сенокосы - 0,4, несельскохозяйственные угодья - 0,3.
7.Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
8.Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.
9.Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности:
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);
нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;
предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;
на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;
предоставленные для жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства;
предоставленные религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля.
10.Исключен. - Решение совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 01.03.2011 N 278.
11.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
12.Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в собственности Изобильненского муниципального
района Ставропольского края,
утвержденные решением совета Изобильненского
муниципального района Ставропольского края
от 27 июня 2008 г. N 36
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ПОСЕЛКОВЫХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
N
п/п
использования
размер
(процентов)
общественного питания, бытового
обслуживания, автозаправочными
и газонаполнительными
станциями, предприятиями
автосервиса
объектами торговли
общественного питания
бытового обслуживания
автостоянками
автозаправочными и
газонаполнительными станциями
предоставленные для организации
дискотек, ночных клубов
народного образования, земли
под объектами здравоохранения и
социального обеспечения,
физической культуры и спорта,
культуры и искусства,
религиозными объектами
организаций народного
образования, земли под
объектами здравоохранения и
социального обеспечения,
физической культуры и спорта,
культуры и искусства,
религиозными объектами
объектами, объектами
коммунального хозяйства,
объектами
материально-технического,
продовольственного снабжения,
сбыта и заготовок, под
объектами транспорта (за
исключением земельных участков
под автозаправочными и
газонаполнительными станциями,
предприятиями автосервиса,
гаражей и автостоянок), под
объектами связи
промышленными объектами,
объектами коммунального
хозяйства, объектами
материально-технического,
продовольственного снабжения,
сбыта и заготовок, под
объектами транспорта, земельные
участки отделений связи, АТС,
электросвязи, мобильной и
сотовой связи
4,0
административно-управленческими
и общественными объектами,
земли предприятий, организаций,
учреждений финансирования,
кредитования, страхования и
пенсионного обеспечения
административно-управленческими
и общественными объектами
организаций, учреждений
финансирования и кредитования,
в том числе банки, ломбарды,
финансовые компании
объектами
(строениями) рекреации
(строениями) оздоровительного
и рекреационного назначения
зданиями (строениями) и
сельскохозяйственные угодья
сельскохозяйственного
использования
(в том числе городскими
лесами), под
древесно-кустарниковой
растительностью, не входящей в
лесной фонд (в том числе
лесопарками, парками,
скверами, бульварами)
населенных пунктах (в том числе
городскими лесами), под
древесно-кустарниковой
растительностью, не входящей в
лесной фонд (в том числе
лесопарками, парками,
скверами, бульварами)
объектами, находящимися в
муниципальной собственности
обособленными водными объектами
(в том числе геонимы в
населенных пунктах и земли резерв)
населенных пунктов, (в том
числе геонимы в населенных
пунктах и земли - резерв)