Решение от 29.04.2011 г № 27-IV

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года, за использование земельных участков находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 3 декабря 2008 года N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии с частью 4 статьи 27 Устава города-курорта Железноводска Ставропольского края Дума города-курорта Железноводска Ставропольского края решила:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края.
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края по градостроительству, коммунальному хозяйству, экологии, землепользованию, муниципальной собственности (Васин) и администрацию города-курорта Железноводска Ставропольского края (Рудаков).
3.Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Ставропольского края Рудакову А.А. для подписания и опубликования (обнародования).
4.Опубликовать настоящее решение в общественно-политическом еженедельнике "Курортный край".
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы
города-курорта Железноводска
Ставропольского края
В.Б.МЕЛЬНИКОВА
Глава города-курорта Железноводска
Ставропольского края
А.А.РУДАКОВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ
(РАССРОЧКИ) УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ПРЕДЕЛАХ ТЕКУЩЕГО
ФИНАНСОВОГО ГОДА, ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1.Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Порядок).
2.Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом за год в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади земельного участка (части земельного участка), используемого для каждого из них.
3.Базовые размеры арендной платы за земельный участок устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земель в рублях и рассчитываются путем умножения ставки арендной платы в процентах, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку или в части 8 настоящего Порядка, на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, указанный в кадастровом паспорте земельного участка.
Расчет базового размера арендной платы за земельный участок производится по следующей формуле:
БР = С1 x УП или БР = С2 x УП, где
БР - базовый размер арендной платы за земельный участок;
С1 - ставка арендной платы в процентах, установленная в приложении 1 к настоящему Порядку;
С2 - ставка арендной платы в процентах, равная ставке земельного налога в соответствии с частью 8 настоящего Порядка;
УП - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, указанный в кадастровом паспорте земельного участка.
4.Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка по каждому виду разрешенного использования.
Расчет годового размера арендной платы производится по следующей формуле:
АПгод = БР x S, где
АПгод - годовой размер арендной платы за земельный участок;
БР - базовый размер арендной платы за земельный участок;
S - площадь земельного участка.
5.Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
Абзац исключен
6.Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего года указываются в договоре аренды.
7.Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.
8.Ставка арендной платы в процентах принимается равной ставке земельного налога, установленной частью 2 решения Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 октября 2010 года N 760 "О земельном налоге в городе-курорте Железноводске Ставропольского края", за земельные участки:
- занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
- приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
- отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе-курорте Железноводске Ставропольского края и используемых для сельскохозяйственного производства;
- предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
- занятые гаражами, в том числе земли, занятые территорией общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов;
- занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
- занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);
- нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
- на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;
- входящих в состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
9.Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с даты подписания сторонами договора аренды земельного участка.
10.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
11.Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).